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富途在线娱乐房地产投资的韧性、新开工和施工面积增速加快、竣工却负增长,原因:房企预期未来销售和融资紧张,加快抢开工抢销售回款。但抢施工透支未来的房地产投资,房企融资全面收紧、销售降温、土地购置负增长,房地产投资下行压力较大。1-10月房地产投资累计同比10.3%,较1-9月下滑0.2个百分点;10月当月同比8.8%,较上月下滑1.7个百分点。1-10月新开工面积累计同比10.0%,较上月回升1.4个百分点;10月当月同比23.2%,较上月上升16.6个百分点。1-10月施工面积累计同比9.0%,较上月上升0.3个百分点;10月当月同比20.2%,较上月回升12.6个百分点。1-10月竣工面积累计同比-5.5%,降幅较1-9月收窄3.1个百分点。地方政府加快土地供给,但土地市场整体景气度不高。1-10月土地购置面积累计同比-16.3%,降幅较上月收窄3.9个百分点,仍大幅负增长;当月同比12.8%,较上月提高2.4个百分点。10月全国土地平均成交溢价率14.1%,较9月降低0.5个百分点。

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